房屋典當(dāng)是一種常見(jiàn)的借貸形式,可以幫助人們解決資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題。然而,辦理房屋典當(dāng)并不是一件簡(jiǎn)單的事情,需要遵循一定的流程。本文將詳細(xì)介紹房屋典當(dāng)?shù)牧鞒?,以幫助讀者更好地了解和應(yīng)對(duì)房屋典當(dāng)過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題。
1.出典人須持有效房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證和其他有效證明文件,到典當(dāng)行申請(qǐng)典當(dāng),由典當(dāng)行確認(rèn)證明文件,并作必要的調(diào)查了解。
(1)私產(chǎn):產(chǎn)權(quán)所有者須持房屋產(chǎn)權(quán)證、本人身份證;屬多人共有的,所有權(quán)益人都必須出示身份證和簽字蓋章。
(2)集體所有的房產(chǎn):須持介紹信、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證、法人委托書(shū)(加蓋公章和法人私章)。集體廠礦須持職代會(huì)證明或董事會(huì)決定。法人身份證和經(jīng)辦有身份證等。
2.出典人與典當(dāng)行簽訂典當(dāng)合同,按照典當(dāng)規(guī)則確定典期、典金、典息及綜合手續(xù)費(fèi)等。
3.典當(dāng)合同公證。由出典人與
典當(dāng)行,一起到公證機(jī)關(guān)對(duì)典當(dāng)合同進(jìn)行公證。
4.他項(xiàng)權(quán)利登記。由出典人與典當(dāng)合同、公證書(shū)等到市產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處,辦理房屋產(chǎn)權(quán)他項(xiàng)權(quán)利登記的有關(guān)手續(xù)。
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