一筆房產(chǎn)典當(dāng)貸款需要幾個(gè)步驟？

通常一筆房產(chǎn)典當(dāng)要經(jīng)過(guò)以下幾個(gè)步驟：

1、查驗(yàn)手續(xù)及核對(duì)房產(chǎn)：即檢查審驗(yàn)所有權(quán)人或共有人的身份證、婚姻證明、房產(chǎn)證等，對(duì)貸款人的貸款用途、還款付息能力要了解清楚。

2、估價(jià)議價(jià)，確定典當(dāng)金額，典當(dāng)行一般會(huì)根據(jù)房產(chǎn)市值的給出50%--70%的典當(dāng)金額。

3、調(diào)研報(bào)告，確定金額后，雙方對(duì)貸款沒(méi)有爭(zhēng)議，典當(dāng)行會(huì)要求客戶配合履行房產(chǎn)抵押要準(zhǔn)備的資料，同時(shí)業(yè)務(wù)人員會(huì)按照公司流程撰寫(xiě)調(diào)研報(bào)告，申請(qǐng)風(fēng)控部審批。

4、合同簽訂、出票、付款；風(fēng)控部審批后，就可以簽合同，等待房地局的抵押登記辦理完，出當(dāng)票，客戶就可以拿到錢(qián)了。

5、還款解押

一般典當(dāng)行以30天為一個(gè)收費(fèi)周期，客戶在抵押期（通常都設(shè)定為6個(gè)月）內(nèi)，按月來(lái)付費(fèi)。客戶到期還款，典當(dāng)行會(huì)在收到還款后，典當(dāng)行也會(huì)負(fù)責(zé)為客戶辦理所有手續(xù)。

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